Makler Sauerlach: darum lohnt sich die Hilfe beim Hausverkauf

Käufer und Verkäufer stehen auf unterschiedlichen Seiten, wenn es um den Verkauf von Immobilien in München und Umgebung geht. Was der eine zu erreichen versucht, ist oft entgegengesetzt zu dem, was der andere will. Ein Makler steht zwischen den Parteien. Er bereitet das Angebot vor, vermarktet es in seinem Netzwerk, verhandelt und findet die passenden Käufer. Ein ortskundiger Makler kennt außerdem den Immobilienmarkt in Sauerlach, kann daher einen realistischen Verkaufspreis generieren und spart Verkäufern obendrauf Zeit und Sorgen.

Makler in Sauerlach haben herausragende Verhandlungskompetenz

Es ist die Aufgabe Ihres Maklers, Ihnen den bestmöglichen Preis für Ihr Haus in Sauerlach zu verschaffen. Makler sind darin geschult, wie man professionell verhandelt. Sie wissen, was normalerweise funktioniert und was nicht. Die meisten haben ihre eigenen, bewährten Techniken und langjährige Erfahrung. Und, was am wichtigsten ist, sie entscheiden sachlich und objektiv, weil es eben nicht um ihr persönliches Hab und Gut geht, an dem Erinnerungen aus mehreren Lebensjahren hängen.

Immobilien Schmidt München e.K.

Makler in Sauerlach: darum lohnt sich die Hilfe beim Hausverkauf

Hans-Olaf Schmidt
Alte Schießstätt 1
82041 Oberhaching bei München

Email: info@hos-immobilien.de
Mobil: +49 (0)179 66 44 55 6

Sie haben Interesse an einer individuellen Beratung?

Nehmen Sie jetzt Kontakt auf!

Ein Makler in Sauerlach ist auch Treuhänder

Ihr Immobilienmakler hält Ihnen den Rücken frei, egal ob Sie Käufer oder Verkäufer sind. Makler haben eine sogenannte „treuhänderische“ Verantwortung gegenüber ihren Kunden. Sie sind gesetzlich dazu verpflichtet, die besten Interessen ihrer Kunden an die erste Stelle zu setzen. Aus dieser Pflicht ergibt sich ein sehr hoher Standard für die Vertraulichkeit. Das ist bei einem Immobiliengeschäft sehr wichtig, denn dabei geht es schließlich um hohe Summen und vertrauliche Finanzdaten, die keine außenstehende Partei etwas angehen sollten.

Ihr Makler in Sauerlach erledigt den Papierkram

Sie sind vielleicht nicht damit vertraut die vielen Dokumente zu prüfen und zu verstehen, die mit einem Immobiliengeschäft verbunden sind. Allein die Kaufverträge können ein Dutzend Seiten umfassen, ganz zu schweigen von den Anforderungen an die Dokumente auf Bundes-, Landes- und Kommunalebene. Glücklicherweise ist ein Makler in Sauerlach mit der Bürokratie weitaus vertrauter als Sie selbst. Wenn Sie hier am falschen Ende sparen und ohne die Hilfe eines professionellen Maklers Ihr Haus verkaufen wollen, können Fehler in diesen Dokumenten so viel kosten wie die Provision, die Sie zu vermeiden versuchen.

Ein Makler in Sauerlach verkauft Ihr Haus zu einem besseren Preis

Manchen Menschen haben es nicht mit Zahlen oder wollen sich nicht tagelang in buchhalterischem Rechnen vertiefen. Die Angst vor Fehlern in der realistischen Preissetzung für eine Immobilie ist groß. Immobilien in München und Umgebung unterliegen ständigen Preiswechselwirkungen am Markt und die reine Bestimmung des Verkaufspreises anhand des Verkehrswerts birgt Raum für Fehler. Ein Makler in Sauerlach weiß welche Faktoren den lokalen Markt und seine Preise beeinflussen und stellt Ihr Angebot weder zu niedrig für Sie als Verkäufer noch zu hoch für Ihre Käufer auf.

Ein Makler in Sauerlach unterstützt Sie mit hilfreichen Daten

Sie wissen genau, wie viel Sie für Ihr Haus in Sauerlach wollen, aber ist der Preis auch angemessen? Das können Sie nur sicher wissen, wenn Sie in der Lage sind, vergleichbare Verkäufe in der Region zurate ziehen, die Ihnen bestätigen, dass Sie in der richtigen Spanne liegen – oder eben nicht. Ein Makler erstellt diese Marktanalysen für den Münchner Immobilienmarkt für Sie und berät Sie in der Preissetzung. Ein Makler kann Ihnen außerdem aktuelle und seriöse Daten zur Demografie in Sauerlach und andere wichtige Faktoren zur Verfügung stellen. Das ist eine Menge Zeit für Recherchen, die Sie anders selbst durchführen müssten.

Fazit

Wer beim Verkauf seiner Immobilie die Höhe der Provision eines Maklers scheut, kann während des Verkaufsprozesses auf Stolpersteine treffen die teurer werden können als die bayernweiten bis zu 3,57 Prozent vom Verkaufspreis. Davon abgesehen ist für viele die Zeitersparnis nach einem erfolgreichen Verkauf viel mehr Wert als jede Provision in der Immobilienwelt.

Häufig gestellte Fragen

Wie erhöht man die Chancen beim Hausverkauf?

Ein Haus schnell zum besten Preis verkaufen – das ist der Traum eines jeden Verkäufers. Die Chancen dafür erhöhen sich, wenn die Immobilie:

  • mit den notwendigen Reparaturen versehen wurde
  • anhand der Inneneinrichtung eine universelle Wohlfühlatmosphäre versprüht
  • ein aussagekräftiges und bildstarkes Exposé besitzt
  • zu einem realistischen Marktpreis bei der richtigen Zielgruppe angeboten wird
  • durch einen geeigneten Makler betreut wird

Wie viel kostet ein guter Makler in Sauerlach?

Seit dem 23.12.2020 teilen sich Käufer und Verkäufer die Maklerprovision. Die Höhe der Provision orientiert sich am marktüblichen Wert der Immobilie. In Sauerlach gilt der bayernweite Satz von bis zu 7,14 Prozent. Käufer und Verkäufer zahlen somit je bis zu 3,57 Prozent.

Welche Verkaufspreise erzielen Immobilien in Sauerlach?

Immobilien werden immer in Lagen eingeteilt. Anhand der Lage wird der Basispreis einer Immobilie festgelegt. In Sauerlach findet man überwiegend gute und mittlere Wohnlagen, d.h. der Preis für eine Immobilie wird im entsprechenden Bereich anzusetzen sein.